Martwisz się o ekipę? Z nami to nie problem! Jest możliwość wprowadzenia się w zaledwie 2-3 miesiące.

LOKAL:
Na przestrzeń użytkową 79,76m² (całkowita 89,20m²) składają się dwa poziomy, w każdym zostało zamontowane na całości ogrzewanie podłogowe:
I. parter (46,12m²):
1. wiatrołap (3,38m²),
2. toaleta (3,36m²) - z oknem (dodatkowa funkcja wentylacji),
3. aneks kuchenny (10,62m²) z oknem na las,
4. salon (24,66m²) z wyjściem na taras wyłożony kostką,
4. korytarz (4,10m²).
Ważne: na tym etapie istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju (np. na gabinet od razu przy wejściu do domu lub pokoju dla osoby starszej, aby nie musiała korzystać ze schodów). Dopuszczalne możliwości zostały zaznaczone na rzucie. Dzięki temu dom będzie miał aż cztery sypialnie.

II. piętro (33,64m²):
1. trzy ustawne pokoje (5,42m², 7,05m² oraz 11,99m²),
2. łazienka (5,95m²) - z oknem (dodatkowa forma wentylacji),
3. korytarz (3,23m²).








Opis elementów konstrukcyjnych:
1. fundamenty - ławy żelbetowe, ściany z bloczków betonowych,
2. ściany zewnętrzne - pustaki ceramiczne - ocieplone styropianem, wykończone tynkiem mineralnym,
3.strop - żelbetowy prefabrykowany,
4. belki i nadproża - żelbetowe,
5. schody zabiegowe, żelbetowe,
6. ściana dzieląca lokale - silka - optymalne właściwości wygłuszające,
7. kominy - przewody kominowe i wentylacyjne systemowe.

Wykończenie:
1. tynki wewnętrzne - gipsowe, maszynowe,
2. wylewki - cementowe,
3. tynk zewnętrzny - mineralny.

Instalacje:
1. elektryczna: zewnętrzna + wewnętrzna,
2. gazowa: zewnętrzna + wewnętrzna,
3. c.o. oraz c.w.u. (ciepła woda i ogrzewanie): kocioł grzewczy dwufunkcyjny,
4. wod-kan: zewnętrzna, wewnętrzna.

Elementy wewnętrznego i zewnętrznego wykończenia budynku:
1. okna i drzwi balkonowe/tarasowe PCV, kolor brąz,
2. parapety zewnętrzne stalowe, powlekane w kolorze brązowym,
3. drzwi wejściowe antywłamaniowe,
4. ocieplenie budynku - styropian,
5. dach - dachówka,
7. obróbki kominowe, okapniki - blacha stalowa ocynkowana i powlekana w kolorze dachu,
9. podejście do budynku - kostka betonowa.

LOKALIZACJA:

Odległości do głównych punktów:
- Rondo Rataje w Poznaniu - 23km,
- Śrem 18 km,
- Środa Wielkopolska 20 km,
- Kórnik - tylko 4,5 km (to tutaj znajduje się pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkola, liceum, markety: Biedronka, Lidl, Netto, centrum rekreacyjne z basenem Oaza,
- plaża nad Jeziorem Kórnickim - 4 km (doskonałe miejsce rekreacyjne, doceniane przez wszystkich mieszkańców - piaszczysta plaża, boiska do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki plażowej, stadion sportowy, restauracja, foodtrucki, teren spacerowy Promenady Kórnickiej),
- najbliższy przystanek autobusowy 330m.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!

***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: +48 530 100 335

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań
http://www.hetmannieruchomosci.com